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英国人重养生 “进村”养老

2015-03-02 01:57:22生命时报
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核心提示:在英国,越来越多的老人选择“找个时间,搬进村里”。养老村让老人动心,不仅因为村里设施齐全,更因为那离有更多的同龄朋友,他们可以相互交流、相互陪伴,让自己的生活更加快乐。

  在英国,越来越多的老人选择“找个时间,搬进村里”。养老村让老人动心,不仅因为村里设施齐全,更因为那离有更多的同龄朋友,他们可以相互交流、相互陪伴,让自己的生活更加快乐。

  在英格兰的萨里郡,当地在2009年对外推出了“梅福德格兰奇村”,这是在英国近些年建立的50多座养老村中的一个。这里距离伦敦市中心45公里,紧邻一家高尔夫球场和一片极富野趣的农场。走进梅福德格兰奇村,你会发现这里和英国其他地方的普通生活小区没什么不同,这里的45套公寓都是两层楼的格局,根据房屋大小不同,有两居室也有一居室。公寓以回字形坐落,而在中央区域则是绿地花园。开发商告诉记者,小区建成不到一年,养老村里的45套公寓就全部售完。因为这里除了良好的居住环境,还为住户提供24小时应急服务、有机食品和汽车接送。如果老人有要求,如特别的个人护理、老人陪伴等,都可以由第三方来提供。

  更重要的是小区的细节设计,处处体现着对老人生活的关爱:除了公寓楼都是两层之外,这里的台阶少,供轮椅方便进出的坡道多。所有的门窗都是三层玻璃设计,既有效地隔音,还能在冬天起到重要的保暖作用。虽然每个公寓房间里都至少配备了一个卫生间,但在公共区域还有多个24小时供使用的公共卫生间,而值班人员更是全天候地等待,提供必要帮助。除了这些之外,小区里还有俱乐部风格的餐厅,咖啡厅以及图书馆,足以满足老人们的生活需求。

  当然高质量服务也让这样的“养老村”售价不菲。梅福德格兰奇村的公寓房最低起价已经是40万英镑,此外还需缴纳每周100英镑的服务费,这个价钱在附近甚至可以买到面积更大的普通民居。但还是有很多老人为之心动,决定将自己原先的房子或卖或租,自己搬到这里来住,因为老人们感到在这里会住得更舒服和开心。

  事实上,“搬进村来”也是有标准的,比如说住户的年纪必须在65岁以上,而这恰恰是老人们愿意搬来的一个重要原因。年过六旬甚至是七旬的老人聚在这里,大家一起在餐厅吃饭,图书馆看书,或是出外散步聊天,会感觉更有共同话题。在梅福德格兰奇村生活的70岁老人菲利普说,他从去年住进这里之后,感觉生活更加宁静,这里没有人来人往的闹市街头,身边的老人不仅和自己的生活节奏差不多,还常常发现大家对于社会的看法有很多相似之处,这样的相处环境不会让他感到像以前那样,看望自己的家人走后,屋里就变得沉闷。在“养老村”,随时都能听到笑声,也随时能和朋友聊天喝茶。

  因此,“养老村”最大的卖点并不是照顾或者护理老人,而是让老人找到更喜欢的社会群体环境来居住生活。英国统计局预计,在未来的25年里,英国老年人口占总人口的比例将从16%上升到23%。这意味着养老金、医疗保险支出的巨大增长。而面对可能出现的养老金缩水和医保水平下降,英国老年人需要重新考虑自己的退休生活。

  像梅福德格兰奇村这样的“养老村”,在英国的林肯郡,康沃尔郡以及牛津郡等地都有,规模和服务水平也大致相同。梅福德格兰奇村的项目经理解释说,英国的很多老年人是“高资产、低收入”。很多人都有自己的住房,资产的价值是很高的。所以这种模式,也就是他们买一套公寓,而在居住的期间内支付的维护费用相对较低。所以英国市场的运营商就更倾向于这种“建筑以出售”的模式,也就是以长期租赁的形式出售,而不是拿来短租。根据英国抵押贷款协会的统计,英国的老年人家庭拥有整个国家住房资产的一半。如果他们选择出售原有公寓,住进“养老村”,就会给住房市场带来更多的房源和交易量。一旦市场形成良好的预期,就会给“养老地产”带来强大的发展动力。

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